国有土地证买卖房子纠纷
兰溪律师
2025-04-12
你好，你需要进一步了解一下解决方案吗？✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫国有土地证与房产证共同构成房屋完整产权，缺一不可。未办理土地证的房屋买卖不受法律保护，买家面临无法过户、拆迁无补偿等风险。出让土地：可自由交易，但需缴纳契税、增值税等。划拨土地：需补交出让金（按评估价40-60%）或转为出让地，否则交易无效。未办理土地证、共有权人未签字、产权归属争议。合同无效，买家无法取得产权，已付款项可能难以追回。违法建设：情形：未取得规划许可、超占土地的自建房。后果：房屋属违章建筑，面临强拆，交易无效。国有土地证是房屋买卖合法性的核心要件，缺失或违规将导致交易无效。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好，有合同约定吗
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